宅基房屋买卖合同
1. 合同双方信息 :
甲方(卖方)的身份证号码
乙方(买方)的身份证号码
2. 宅基地及房屋信息 :
宅基地的具体位置和面积
房屋的详细描述,包括房间数、结构等
土地使用权和房屋所有权的归属情况
3. 交易价格及支付方式 :
双方议定的宅基地及房屋的总价
乙方支付定金和剩余款项的具体安排
4. 交付及过户 :
房屋和土地使用权的交付时间
办理土地使用证及房产证手续的时间和方式
5. 双方权利义务 :
甲方需保证宅基地及房屋无债权债务纠纷,并承担相应的法律责任
乙方有义务按照约定支付款项,并在规定时间内接收房屋和土地
6. 违约责任 :
如甲方未能按时交付房屋,需双倍返还定金给乙方
如乙方未能按时支付款项,可能需要支付违约金
7. 争议解决 :
双方应友好协商解决合同执行过程中出现的争议
如协商不成,可按照相关法律规定处理
8. 法律依据 :
提及适用的法律法规,确保合同的有效性
请注意,根据中国法律,宅基地的买卖受到一定限制,只有在规定的试点地区内进行的交易才是合法的。因此,合同签订前应确保符合当地法律法规的要求。
以上内容仅为宅基地房屋买卖合同的基本框架,具体条款可能需要根据实际情况进行调整。建议在签订正式合同前,咨询专业律师或法律顾问的意见。
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