简述资产评估三种基本方法
资产评估的三种基本方法是：
1. 市场法 ：
基本思路 ：通过比较市场上相同或类似资产的价格，对评估对象的价值进行调整。
方法 ：
直接比较法
相似比较法
价值比率法
2. 成本法 ：
基本思路 ：估算被评估资产的重置成本，然后扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。
公式 ：被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值
3. 收益法 ：
基本思路 ：估算被评估资产未来预期收益的现值。
方法 ：
净收益不变--永续年金
实体自由现金流量折现模型
股权自由现金流量折现模型
股利折现模型
经济利润折现模型
每种方法都有其优缺点和适用范围。市场法依赖于活跃的市场和可比数据，成本法关注资产的当前状态和历史成本，而收益法侧重于资产未来的收益潜力。选择哪种方法取决于评估对象的特点、可用数据以及评估目的
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